Aufregend, exklusiv, einfach nur schön: Der Markt für Luxusimmobilien auf Mallorca überrascht selbst Insider. Immobilien zur Eigennutzung und zur Vermietung sind in Traumlagen erhältlich. Gezögert werden sollte allerdings nicht, wenn ein entsprechendes Objekt in Aussicht steht. Mit einer guten Vorbereitung gelingen Erwerb, Einrichtungstransfer und das Leben auf der beliebten Insel.
Mallorca – Makler und Markt vor Ort
Zugegeben, wer das heimatliche Grau gegen viele Monate Sommer auf der Insel dauerhaft oder für große Teile des Jahres tauschen möchte, braucht Eigenkapital und einen guten Finanzierungsplan. Ebenso wichtig ist die Wahl des richtigen Ansprechpartners auf der Insel. Wer Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen möchte, sucht sich Immobilienhändler, die durch vor Ort erworbene Kenntnisse des Marktes und entsprechende Sprachfähigkeiten punkten. Idealerweise sind Makler auf der beliebten Insel nicht nur Vermittler von Wohnungen und Häusern, sondern auch von Insiderwissen.
“Was muss ich vor dem Erwerb der Immobilie wissen, welche regionalen Vorschriften gibt es, wie wird ein Kaufvertrag rechtsgültig?” sind Überlegungen, die jeder Aussteiger oder Kapitalanleger vor dem Kauf von Immobilien im Ausland anstellen sollte. Eine eigene Recherche vorab ist unerlässlich, tiefer gehende Fragen sollte das Maklerteam vor Ort kompetent beantworten können.
Umstieg, Ausstieg, Einstieg – Immobilienkauf auf Mallorca
Nicht immer gelingt der Kauf der Traumimmobilie binnen weniger Wochen oder Monate. Im Vorteil ist, wer diese Zeit dazu nutzt, sich mit der Insel und ihren Besonderheiten vertraut zu machen. Hilfreich sind etwa Seiten, die wichtige Informationen für künftige Mallorquiner kompakt zusammengetragen haben. Auch der Blick in die beliebte Inselzeitung ist spannend und informativ zugleich.
Hier erfährt man, wo sich die schönsten Strände befinden, wie das Leben in den Städten pulsiert, mehr über die Infrastruktur und Dienstleistungen. Wo kauft man ein, in welchem Restaurant gibt es die typisch mallorquinische Küche, was ist noch ursprünglich und wo wird Massentourismus bedient. All diese Fragen und Antworten tragen nicht nur zur Entscheidungsfindung beim Immobilienkauf bei, sie stimmen gleichzeitig auf das Leben auf der Sonneninsel ein.
Auch die entsprechenden Gruppen in den Social Media können wertvolle Hilfestellungen leisten. Hier lassen sich erste Kontakte knüpfen, die nach dem Umzug gepflegt werden. Echte Erfahrungsberichte und Tipps, weniger Schönes und Gründe, die andere zur Rückkehr ins Heimatland bewegten, erfährt man ebenfalls hier. So kann man in aller Ruhe überdenken, ob der Immobilienkauf in Mallorca wirklich langfristig den eigenen Lebenszielen dient.
Wer in Mallorca einen Beruf ausüben möchte, kann und sollte sich rechtzeitig über Bedingungen und Chancen informieren. So manche Existenz ist schon gescheitert, weil nicht alles so einfach war, wie sich Aussteiger das vorgestellt hatten. Selbst wer beruflich etabliert ist und aus finanzieller Sicht alle Voraussetzungen für das Luxusleben oder Langzeiturlaub auf der Insel mitbringt, braucht etwas Weitblick und den Willen, mitunter auch nicht so erwartete Veränderungen im Alltagsleben zu akzeptieren.
Umzug nach Mallorca – so gelingt er
Natürlich geltend auch für den Immobilienerwerb auf Mallorca alle grundlegenden Basics, wie sie überall beachtet werden sollten. Ein Preis-Leistungs-Vergleich zwischen einzelnen Immobilien, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, Anbindung an überregionale Straßen und Flughäfen und vieles mehr sind wichtige Details, wenn der Traum wirklich erfüllt werden soll.
Welche rechtlichen Voraussetzungen und Schritte der Immobilienkauf auf Mallorca erfordert, darüber klärt ein seriöser Makler auf. So kann etwa ein Dolmetscher erforderlich werden, um einen Vertrag notariell zu unterzeichnen. Erfahrene Immobilienmakler sind hier bewährte Ansprechpartner, sie wissen um die einschlägigen Vorschriften eines Landes und der jeweiligen Kommunen.
Zwischen Urlaub und Daueraufenthalt – so gelingt er
Das passende Umzugsunternehmen für den Möbeltransfer oder dem kompletten Umzug ist gefunden, alle behördlichen Gänge sind erledigt. Jetzt heißt es, sich rundum häuslich niederzulassen. Dazu gehört auch die Gestaltung des Außenbereichs, des Balkons und der Terrasse. Wer einen nur einen zeitweiligen Aufenthalt auf Mallorca plant, nur lange Urlaube dort genießen will, wird den Schwerpunkt bei der Gestaltung von Balkon und Terrasse sicher anders legen als der, der auf der Insel seinen künftigen Lebensschwerpunkt hat.
Dienstleister vor Ort übernehmen Gartenarbeiten, sie kümmern sich um Haus und im Freien liegende Wohnbereiche. Sie rechtzeitig zu buchen zahlt sich aus, auch hier kann ein Makler vor Ort oder die Community im Internet mit wertvollen Ratschlägen zur Seite stehen. Persönliche Empfehlungen zählen meist mehr als ein schön verpacktes Inserat, hinter dem sich nicht eingehaltene Versprechungen verbergen.
Dennoch ist gut beraten, wer Balkon und Terrasse dauerhaft und pflegeleicht gestaltet. Fest verbaute Sitzgelegenheiten und Tische werden während der Urlaubszeit mit Polstern, Kissen, Decken und allerlei Schönem und Nützlichem aufgewertet. Im Garten wird gepflanzt, was der Region entspricht. Die Gestaltung eines eigenen Pools, sofern er nicht bereits in der Luxusimmobilie vorhanden ist, braucht ebenfalls etwas Planung und Vorlauf.
Ein cooles und kühlendes Schwimmbecken, der Naturpool und viele Varianten dazwischen werden von bewährten Firmen vor Ort errichtet. Erfahrene Immobilienmakler haben Verbindungen zu Architekten, die nicht nur den idealen Garten und den Traumpool entwerfen, sondern auch für bauliche Veränderungen an der Immobilie zeichnen.
Viele kleine Dinge ergeben ein großes Ganzes: Beim Kauf einer Luxusimmobilie sind es die eigenen Überlegungen, das Wissen der Insider und aus dem Leben gegriffene Empfehlungen, die das Leben und den Urlaub auf der Insel täglich neu interessant und außergewöhnlich machen.
